上海房产纠纷律师

土地使用权证的办理流程有哪些

当前位置 : 首页 > 房产新闻

土地使用权证的办理流程有哪些

* 来源 : * 作者 :
关键词: 权证,土地使用,办理,流程

     【为您推荐】租房合同门面租赁合同租房协议书房产典质租房违约金房产证上加名字房屋典质房屋赠与土地使用权证,是我们证实自己对土地具有使用权的最基本的方式,在入行办理的时候,也是有良多留意事项的。

     那么,土地使用权证的办理流程有哪些呢?土地使用权典质登记流程有哪些呢?下面,小编会为大家带来相关的法律知识的先容。

     一,土地使用权证的办理流程(1)申请登记。

     由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证实文件。

     (2)地籍调查。

     由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗舆图。

     (3)权属审核。

     由国土资源局专职职员对申请登记的土地权属性质,用途权属来源,宗地面积等入行审核。

     (4)注册登记。

     填写《土地登记卡》,《土地回户卡》和《土地使用证》。

     (5)颁发土地证书。

     申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

     二,变更土地登记(过户)流程(1)申请变更登记。

     属土地使用权转让的,转让双方填写好转让申请书,转让合同书,转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的,提供公证继承书,并填写土地登记申请书;属祖屋分户的,提交分户协议书或户主申请,填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书,房产证等土地权属来源证实文件。

     (2)变更地籍调查。

     变更必需与原来宗地登记档案并案入行。

     宗地部份变更的,要实地核定面积,界址点,重新绘制宗舆图;宗地全部变更,界址没有变化的,可不入行界址调查,但宗舆图应重新绘制。

     (3)变更权属审核。

     内容与初始土地登记相同。

     (4)注册登记,换发证书。

     注消原《土地登记卡》,填写新的《土地登记卡》,更改《土地回户卡》。

     收归注销原《土地使用证》,填写颁发新的《土地使用证》。

     三,土地使用权典质登记流程(1)申请。

     典质人和典质权人应当在典质合同签订十五日内,凭典质合同,贷款合同申请典质登记。

     填写土地典质登记申请书。

     并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》,身份证等有关材料。

     (2)地籍调查。

     由国土资源局派人对新设定土地使用权典质权的宗地入行地籍调查。

     (3)权属审核。

     土地登记职员对典质设定的登记内容入行审核。

     (4)注册登记。

     经审核符合登记的,在宗地原《土地登记卡》长进行注册登记。

     (5)颁发证书。

     申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证实书》。

     综上所述,关于土地使用权证的办理流程,我们要留意,在入行办理的时候,我们可以首进步前辈行申请登记,然后会有相关的职员入行地籍调查,并作出权属审核,然后审核通过就可以注册登记,并给申请人入行颁发土地证书,更多相关题目您可以咨询律师365吉林律师。

     

pt电子游戏官网_上海房产纠纷律师