上海房产纠纷律师

公证书是否即是产权权

当前位置 : 首页 > 律师文集

公证书是否即是产权权

* 来源 : * 作者 :
文章导读:公证书是否即是产权权李老师购了一套转手的商品房,他原本想去过户,但经咨询,手续费达上万元,他嫌贵,心想都是屋子,办手续和不办手续都一样住,只要此后不
关键词: 即是

  公证书是否即是产权权  李老师购了一套转手的商品房,他原本想去过户,但经咨询,手续费达上万元,他嫌贵,心想都是屋子,办手续和不办手续都一样住,只要此后不产生纠纷就行。

    

李老师服从了一位伴侣的意见,和卖房者去公证处办了一份生意合同公证书,而未去房地产办理构造纳税过户,他认为这一样保险,莫非经司法部分判定的司法文书还会有什么不安吗?
买房办了合同公证后真的不消再管理过户手续了吗?谜底是否认的。

    


公证是国度公证构造按照当事人的申请,依法证实的法令举动,有法令意义的文书和事实的真实性,台法性,以掩护公民身份上,产业上的权力和正当好处,它重在证实"真实,正当”的事实意愿,但不能代表权力价值已正当转移,也就是说公证书不即是产权证。

    

除此之外,当事人还必需依照国度规定向本地契税征收构造管理纳税印契手续,这个手续一般在房地产办理构造管理过户期间征。

    

假如只是将购房合同举行公证,而未管理产权证件,就很有可能发生很多抵牾和未便之处: 
一,容易引起纠纷
当那位卖主日后反悔很容易引起纠纷,由于房地产办理构造产权档案里的产权人仍是卖主姓名。

    


二,购房者权益丧失
因为购房者没有得到有本身名字的产权证,因此,失去了很多衡宇方面的权益。

    

如抵押贷款,出租,纠纷证据等。

    


三,为持久使用带来隐患
跟着时间的推移,假如购房者不办过户,将给儿女持久使用带来隐患。

    

卖主售房买主付款后,买方日后想管理手续,很大水平大将受到卖主环境制约。

    


四,随时可能受处处罚
购房者如想此刻省了钱,实在这是违背有关法例的,日后纵然是补税也将受到国度法例的惩罚,并随时可能被判为无效生意业务。

    


以是,办公证是志愿的,管理权证是强制性的。

    

也就是说要取得正当的产权,必需管理权证,而不必非要管理公证。

    

交了公证费,仍旧要接管过户审查;交纳过户用度。

    

pt电子游戏官网_上海房产纠纷律师