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海南省土地征收补偿安顿治理办法

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海南省土地征收补偿安顿治理办法

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文章导读:海南省地盘征收赔偿安顿办理措施第一条为了增强地盘征收办理,掩护被征地团体,农夫和其他权力人的正当权益,按照有关法令法例,联合本省现实,拟定本措施

   海南省地盘征收赔偿安顿办理措施  第一条 为了增强地盘征收办理,掩护被征地团体,农夫和其他权力人的正当权益,按照有关法令法例,联合本省现实,拟定本措施。

    

  第二条 在本省行政区域内征收农夫团体全部的地盘(以下简称征地),举行赔偿和职员安顿的,合用本措施。

    

?  第三条 征收地盘该当切合地盘操纵总体规划。

    

在都会规划区内的,该当切合都会总体规划;在根基农田掩护区内的,该当切合国务院和省有关根基农田掩护的规定。

    

?  第四条 县级以上人民当局地盘行政主管部分卖力本行政区域内征地赔偿安顿的组织实行事情。

    

?  县级以上人民当局财务,规划,劳动保障等有关部分根据各自职责做好征地赔偿安顿相干事情。

    

?  第五条 征地根据下列法式实行: ?  (一)被征地地点市,县,自治县地盘行政主管部分拟定征处所案,经市,县,自治县人民当局审核后,根据国度有关规定报请核准;? (二)征处所案核准后,由被征地地点市,县,自治县人民当局公告,被征地的权益人在公告规按期限内,持地盘权属证书等质料到本地地盘行政主管部分管理征地赔偿挂号;?  (三)市,县,自治县地盘行政主管部分组织勘察,观察地盘权属,清点青苗及地上修建物等其他附着物,观察成果经市,县,自治县地盘行政主管部分与被征地团体,农夫和其他地上附着物产权人配合确认;?  (四)市,县,自治县地盘行政主管部分按照观察成果和核准的征处所案拟定征地赔偿安顿详细方案;?  (五)市,县,自治县地盘行政主管部分将征地赔偿安顿详细方案公告,并征求被征地团体和农夫的意见;?  (六)农夫团体和农夫对被征地的赔偿尺度,安顿途径等事项申请听证的,市,县,自治县地盘行政主管部分该当根据规定组织听证;  (七)市,县,自治县地盘行政主管部分与被征地团体签署《征地赔偿协议书》,并落实征地有关事项。

    

?  第六条 征处所案公告限期不得少于15日,公告密布后被征地团体,农夫和其他地上附着物产权人不得抢种作物,抢建修建物及其他附着物;抢种或者抢建的,不予赔偿。

    

?  征处所案公告密布后,青苗及地上附着物观察成果经有关各方配合确认前,被征地团体,农夫和其他地上附着物产权人对青苗及地上附着物举行挖移,砍伐,拆除等处置惩罚,使原始状态难以确认的,不纳入赔偿规模。

    

?  第七条 能源,交通,水利,矿山,军事设施等项目确需使用地盘操纵总体规划确定的都会建设用地规模外的地盘的,市,县,自治县人民当局在与被征地团体签署《征地赔偿协议书》后,可以将地盘征收,农用地转用及地盘供给方案一并报请有核准权的人民当局核准。

    

?  第八条 输气管道,通讯电缆和电网线路等管线建设项目需要永世性占用地盘或者工程建设项目将造成地盘不能使用的,该当对农夫团体全部的地盘实行征收;不影响使用的,可以采纳租赁或者姑且用处所式使用农夫团体全部的地盘。

    

?  第九条 征地赔偿安顿用度包括地盘赔偿费,安顿补贴费,青苗及地上附着物赔偿费,拆迁赔偿费和被征地农夫社会保障费等。

    

?  第十条 地盘赔偿费和安顿补贴费尺度根据征地同一年产值尺度或者征地域片综合地价确定。

    

征地同一年产值尺度或者征地域片综合地价,由市,县,自治县人民当局组织测算报省人民当局核准。

    

?  第十一条 青苗赔偿费尺度由市,县,自治县人民当局根据下列规定组织测算报省人民当局核准: ?  (一)多年生作物按照其种类和生持久是非测算,幼苗根据栽培面积测算;?  (二)短期作物根据现实栽培面积以一茬(造)产值测算;?  人工林和零散树木由征地两边按照林木生长环境商议确定,也可以委托评估机构参照市场代价评估确定。

    

?  第十二条 衡宇等地上附着物的赔偿尺度由市,县,自治县人民当局按照其重置代价,折旧等组织测算,报省人民当局核准。

    

?  第十三条 征地历程中拆迁农夫衡宇的,市,县,自治县人民当局该当根据下列规定予以赔偿和安顿: ?  (一)被征地团体从头摆设宅基地给被拆迁人自行建房的,市,县,自治县人民当局向被征地团体付出宅基地赔偿费,向被拆迁人付出衡宇等附着物赔偿费;?  (二)被征地团体的地盘所有被征收,村庄需要整体搬家的,市,县,自治县人民当局根据每户每人20-40平方米修建面积的尺度同一建设安顿房予以安顿,建设用度从衡宇等附着物赔偿费中扣除;不足部门由市,县,自治县人民当局赐与补助。

    

?  (三)被拆迁人选择钱币赔偿的,市,县,自治县人民当局该当一次性向被拆迁人付出宅基地赔偿费,衡宇等附着物赔偿费。

    

?  根据前款第(一)项,由被征地团体给被拆迁人从头摆设宅基地自行建房涉及农用地转用的,不征收新增建设用地地盘有偿使用费。

    

  第十四条 市,县,自治县人民当局以同一建设的期房对被拆迁人予以安顿的,该当与被拆迁人约定安顿过渡期。

    

在过渡限期内,被拆迁人自行摆设姑且住处的,市,县,自治县人民当局该当付出姑且安顿补贴费;市,县,自治县人民当局提供姑且周转用房的,不付出姑且安顿补贴费,但所提供的姑且周转用房的面积不得低于本地人均住房面积,并该当切合国度质量宁静尺度和有关修建设施配套要求。

    

  因拆迁人的责任耽误过渡期的,对自行摆设姑且住处的被拆迁人该当根据原尺度的2倍付出姑且安顿补贴费;对使用周转房的被拆迁人除继承提供周转用房外,还该当另行付出姑且安顿补贴费。

    

?  被拆迁人从原衡宇迁往自行摆设姑且住处或者姑且周转用房时,市,县,自治县人民当局该当向被拆迁人付出搬家补贴费。

    

被拆迁人从自行摆设姑且住处或者姑且周转用房迁往安顿房时,市,县,自治县人民当局该当再次付出搬家补贴费。

    

?  姑且安顿补贴费和搬家补贴费尺度由市,县,自治县人民当局根据本地经济成长,住民糊口和物价程度确定并当令调解。

    

?  第十五条 因地盘征收造成被征地农夫失去糊口来源和就业保障的,市,县,自治县人民当局该当根据有关规定和尺度为被征地农夫管理养老,医疗等社会保障,详细措施另行拟定。

    

  

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